1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市北区
46.9万円/㎡
前年比+1.4%
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大淀セントポリア
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
1981年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より23.6%割安
相場
3,272万円
47.7万円/㎡
2,103
2,882
3,662
4,441
AI査定結果
推定相場価格
3,272万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,662万円
42.0万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月5日
大淀セントポリア
2,500万円（36.4万円/㎡）/ 4階 / 68.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,500万円 | 36.4万円 | 4階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 2,500万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,380万円 | 52.8万円 | 3階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 3,480万円 | 54.4万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,480万円 | 54.4万円 | 5階 | 64.01㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/14 | 2,380万円 | 42.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,430万円 | 43.1万円 | 10階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,380万円 | 42.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,280万円 | 35.6万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,380万円 | 37.2万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 2,680万円 | 40.8万円 | 9階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 2,480万円 | 38.7万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,780万円 | 42.4万円 | 9階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 2,580万円 | 40.3万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 2,680万円 | 41.9万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 49.4万円 | 3階 | 56.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 49.4万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,500万円 | 36.4万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/27 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 2,600万円 | 34.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/10 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,800万円 | 45.1万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/31 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市北区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は大阪市北区の平均と比較して22.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 大淀セントポリア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |